2014年4月由城市发展策划研究所所长编著的《建城方略》一书成功出版，由清华大学出版社在全国新华书店发行。

彭剑波自序：当今中国正处于城市化快速推进的阶段，一座座新城、一片片新区正拔地而起，有的已在建设，有的正准备建设。我们迎接排山倒海的城市化浪潮时，即惊喜又困惑，城市到底如何建设运营，是一个摆在城市规划者、建设者、定位者、投资者面前的重要课题。

因何而建？为谁而建？建些什么？建成怎样？谁来承建？何时开建？建后何效？这是最基本，也是最重要的七个问题。

一座城有一座城之势，

一座城有一座城之市，

一座城有一座城之是，

这种势是大势的势，建城必须清楚当时面临的机遇和机会。

这片市就是市场之情境，建城必须解决所面临的问题和挑战。

这个是就是真理之是，建城必须明确它的特质和规律。

城市策划就是把握城市的势、市与是，勾勒一座城的蓝图和未来。城市开发运营非常有必要通过策划来分析、定位、落实。

城市策划方案所包含的建城方略，实质就在取势-明道-优术之间，实现主观、中观、微观的思维打通，实施找魂赋形运营的到位服务。

光有找魂，无赋形，魂所赋体，易虚浮飘渺。

若无赋形，急于找魂，有形无魂，如形尸走肉。

我所倡导之清华城市策划之精神，就是要接天气，也要接地气，力求魂形兼备，形神合一，清华策划团队既要当空军，也要做陆军，空地结合，两栖作战，做能落地的策划，成为能两栖作战之师。

我们团队提供的是集“战略谋划、功能策划、空间规划、行动计划”四划合一的整合解决方案，努力打造一支“全球广度，中国深度，清华高度、地方厚度”的“城市发展战略思想库，土地开发咨询服务商”。

《建城方略》一书所展示的案例，只是我带领的这支处于成长期的策划团队的部分实战项目，希望和大家分享。希望我们的理念能在中国探索新型城镇化的大背景下，在城市开发的道路上，得到更广泛和深入的思考，并对策划、规划和运营有所帮助，那将是我们所乐见的。

中国城市开发运营，让我们一路同行！